臺灣高雄地方法院檢察署於日前表示，有男子委託房仲公司賣房屋，卻隱匿妻子曾在屋內自殺死亡使房子已成凶宅的事實，並在房屋現況欄上，勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案，被該署依刑法第３３９條第１項詐欺罪嫌提起公訴。

高雄地檢署指出，轄區內有男子委託房屋仲介經紀公司出售房屋，而房仲業者提供不動產標的現況說明書，要其填選不動產委託銷售契約書範本第６條所規定「是否曾發生過兇殺或自殺致死案」時，該男子為求順利將房屋出售，爭取較高的成交金額，不但在欄位上勾選「否」，並在買家商談購屋時，一再表示房屋不是凶宅，直到雙方成交後，買家才聽說是凶宅，因此提起告訴。

高雄地檢署進一步指出，依刑法第３３９條第１項規定，意圖為自己或第三人不法所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，可處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。且依不動產委託銷售契約書範本第６條規定，委託人應就不動產的重要事項簽認於不動產標的現況說明書，委託人對受託人負有誠實告知的義務，如有虛偽不實，由委託人負法律責任。

房仲業者表示，在房屋買賣實務上，如果有人曾在房屋內自殺，房屋就屬凶宅。高雄地檢署根據過去的相驗資料，確認男子的妻子曾在屋內自殺身亡，認為此事件是屬「必要告知」及「重要交易」事項，足以影響房價的起落；刻意隱瞞，就是在積極告知義務當中，做出消極詐欺的行為，因此依刑法第３３９條第１項詐欺罪嫌將該名男子起訴。

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